Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 103
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1409601331
CEP
01425-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.600.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.600.000 a R$ 2.730.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R GUARARA, 103 (A11 APTO 11) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| Esta28/08/2023 | R GUARARA, 103 (A3 APTO 3) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 28/04/2023 | R GUARARA, 103 (A8 APTO 8) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 2.730.000 |
R GUARARA, 103 (A11 APTO 11)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R GUARARA, 103 (A3 APTO 3)
Apartamento•769 m² (cadastro)
R GUARARA, 103 (A8 APTO 8)
Apartamento•769 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.