Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARA, 117
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1409603547
CEP
01425-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.236.194 a R$ 1.685.236
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | R GUARARA, 117 (A4 APTO 44) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.236.194,17 |
| 13/05/2025 | R GUARARA, 117 (66 VAGAS) | Garagem | 2157 m² (cadastro) | R$ 235.805,83 |
| 17/10/2023 | R GUARARA, 117 (66 VAGAS/MAT 26775) | Garagem | 1813 m² (cadastro) | R$ 164.763,56 |
| 17/10/2023 | R GUARARA, 117 (A9 APTO 92) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.685.236,44 |
| 29/09/2023 | R GUARARA, 117 (AN 8 AP 84) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 21/10/2022 | R GUARARA, 117 (APT 111) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 21/10/2022 | R GUARARA, 117 (66 VAGAS) | Garagem | 1813 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 06/10/2022 | R GUARARA, 117 (A12 AP 124) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 09/12/2021 | R GUARARA, 117 (10 AND APTO 101) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.322.727 |
| 22/11/2021 | R GUARARA, 117 (A6 APTO 63) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.295.000 |
| 22/11/2021 | R GUARARA, 117 (MAT. 69.724) | Garagem | 1813 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 09/09/2021 | R GUARARA, 117 (APT 71) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| Esta21/06/2021 | R GUARARA, 117 (A1 APTO 12) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.333.086,17 |
R GUARARA, 117 (A4 APTO 44)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R GUARARA, 117 (66 VAGAS)
Garagem•2157 m² (cadastro)
R GUARARA, 117 (66 VAGAS/MAT 26775)
Garagem•1813 m² (cadastro)
R GUARARA, 117 (A9 APTO 92)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R GUARARA, 117 (AN 8 AP 84)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R GUARARA, 117 (APT 111)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R GUARARA, 117 (66 VAGAS)
Garagem•1813 m² (cadastro)
R GUARARA, 117 (A12 AP 124)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R GUARARA, 117 (10 AND APTO 101)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R GUARARA, 117 (A6 APTO 63)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R GUARARA, 117 (MAT. 69.724)
Garagem•1813 m² (cadastro)
R GUARARA, 117 (APT 71)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R GUARARA, 117 (A1 APTO 12)
Apartamento•136 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.