Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1409607003
CEP
01403-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.117.098
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.834.196 a R$ 2.484.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (AP 31) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 22/11/2024 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (VAGA 8) | Garagem | 102 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 07/03/2024 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (VAGA 2) | Garagem | 102 m² (cadastro) | R$ 166.000 |
| 07/03/2024 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (AP 41) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 2.484.000 |
| 30/06/2023 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (AP 81) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 113.947 |
| Esta21/07/2022 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (AP 21) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 1.834.196 |
| 21/07/2022 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (VAGA 4) | Garagem | 102 m² (cadastro) | R$ 232.267 |
| 31/01/2022 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (AP 121) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 3.062.240,27 |
| 31/01/2022 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (VAGA 6) | Garagem | 102 m² (cadastro) | R$ 387.759,73 |
| 29/11/2021 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (AP 101) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 29/11/2021 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (VAGA 7) | Garagem | 102 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/08/2021 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (AP 51) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 17/08/2021 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (VAGA 11) | Garagem | 102 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (AP 31)
Apartamento•807 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (VAGA 8)
Garagem•102 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (VAGA 2)
Garagem•102 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (AP 41)
Apartamento•807 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (AP 81)
Apartamento•807 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (AP 21)
Apartamento•807 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (VAGA 4)
Garagem•102 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (AP 121)
Apartamento•807 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (VAGA 6)
Garagem•102 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (AP 101)
Apartamento•807 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (VAGA 7)
Garagem•102 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (AP 51)
Apartamento•807 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1631 (VAGA 11)
Garagem•102 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.