Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL CASA BRANCA, 774
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1410201996
CEP
01408-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.200.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.003.300 a R$ 4.350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | AL CASA BRANCA, 774 (APTO 12) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 4.350.000 |
| 09/06/2025 | AL CASA BRANCA, 774 (APTO 9) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 21/12/2022 | AL CASA BRANCA, 774 (APTO 14 2 VGS) | Apto | 668 m² (cadastro) | R$ 3.003.300 |
| Esta24/06/2022 | AL CASA BRANCA, 774 (APTO 8) | Apto | 682 m² (cadastro) | R$ 2.662.000 |
AL CASA BRANCA, 774 (APTO 12)
Apartamento•311 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 774 (APTO 9)
Apartamento•308 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 774 (APTO 14 2 VGS)
Apartamento•668 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 774 (APTO 8)
Apartamento•682 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.