Ficha de Inteligência do Prédio
R VICENTE XAVIER, 22
Itaquera • CEP: 08225-240 • Unidade Selecionada: 14102200346
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 192.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 212.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 9
- Outros: 1(mediana: R$ 212.000)
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 175.000 a R$ 205.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
21/05/2026 | R VICENTE XAVIER, 22 (AP 31 BLOCO II) | Apto | 48 m² | R$ 212.000 | |
05/06/2025 | R VICENTE XAVIER, 22 (AP 13 BLOCO I) | Apto | 48 m² | R$ 99.211,41 | |
15/07/2024 | R VICENTE XAVIER, 22 (AP 31 BLOCO II) | Apto | 139 m² | R$ 180.000 | |
02/07/2024 | R VICENTE XAVIER, 22 (AP 34) | Apto | 139 m² | R$ 205.000 | |
19/01/2024 | R VICENTE XAVIER, 22 (AP 14 BL II E R) | Apto | 139 m² | R$ 205.000 | |
Esta Unidade26/07/2023 | R VICENTE XAVIER, 22 (AP 31) | Apto | 139 m² | R$ 175.000 | |
20/06/2022 | R VICENTE XAVIER, 22 (AP 24 BLOCO I) | Apto | 139 m² | R$ 218.000 | |
24/03/2022 | R VICENTE XAVIER, 22 (AP 34) | Apto | 139 m² | R$ 144.000 | |
12/03/2021 | R VICENTE XAVIER, 22 (AP 11 BLOCO ) | Apto | 139 m² | R$ 170.000 |