Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE CAPANEMA, 121
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1410300323
CEP
01411-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.215.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.180.000 a R$ 7.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R BR DE CAPANEMA, 121 (AN 3 AP 31) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 7.000.000 |
| 25/03/2022 | R BR DE CAPANEMA, 121 (AN 3 AP 31) | Apto | 838 m² (cadastro) | R$ 4.180.000 |
| 18/03/2022 | R BR DE CAPANEMA, 121 (AN 8 AP 81) | Apto | 838 m² (cadastro) | R$ 4.250.000 |
| Esta30/08/2021 | R BR DE CAPANEMA, 121 (AP 21 BOX 2) | Apto | 838 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
R BR DE CAPANEMA, 121 (AN 3 AP 31)
Apartamento•368 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 121 (AN 3 AP 31)
Apartamento•838 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 121 (AN 8 AP 81)
Apartamento•838 m² (cadastro)
R BR DE CAPANEMA, 121 (AP 21 BOX 2)
Apartamento•838 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.