Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIO CAPUANO, 234
Bairro / Região
Bloco 5b
Unidade de Referência (SQL)
14106301449
CEP
08225-271
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.250
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 205.500 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/07/2025 | R MARIO CAPUANO, 234 (AP 14) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 06/06/2023 | R MARIO CAPUANO, 234 (AP 42) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 14/03/2022 | R MARIO CAPUANO, 234 (AP 41) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 03/02/2022 | R MARIO CAPUANO, 234 (AP 32) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 205.500 |
R MARIO CAPUANO, 234 (AP 14)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MARIO CAPUANO, 234 (AP 42)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MARIO CAPUANO, 234 (AP 41)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MARIO CAPUANO, 234 (AP 32)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.