Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIO CAPUANO, 156
Bairro / Região
Bloco 5b
Unidade de Referência (SQL)
14106400412
CEP
08225-271
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 167.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2023 | R MARIO CAPUANO, 156 (AP 43 BLOCO 03) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 30/11/2022 | R MARIO CAPUANO, 156 (AP 12) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 21/09/2022 | R MARIO CAPUANO, 156 (AP 43) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| Esta05/09/2022 | R MARIO CAPUANO, 156 (AP 11) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R MARIO CAPUANO, 156 (AP 43 BLOCO 03)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MARIO CAPUANO, 156 (AP 12)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MARIO CAPUANO, 156 (AP 43)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MARIO CAPUANO, 156 (AP 11)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.