Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAIRA, 271
Bairro / Região
Cid A E Carvalho
Unidade de Referência (SQL)
14208700271
CEP
08220-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 170.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 190.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | R SAIRA, 271 (AP 16) | Apto | 749 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/02/2024 | R SAIRA, 271 (AP 16) | Apto | 749 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 13/02/2024 | R SAIRA, 271 (AP 12) | Apto | 514 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 13/02/2024 | R SAIRA, 271 (AP 6) | Apto | 584 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 13/02/2024 | R SAIRA, 271 (AP 7) | Apto | 514 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta06/05/2022 | R SAIRA, 271 (LT 27 QD 52) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R SAIRA, 271 (AP 16)
Apartamento•749 m² (cadastro)
R SAIRA, 271 (AP 16)
Apartamento•749 m² (cadastro)
R SAIRA, 271 (AP 12)
Apartamento•514 m² (cadastro)
R SAIRA, 271 (AP 6)
Apartamento•584 m² (cadastro)
R SAIRA, 271 (AP 7)
Apartamento•514 m² (cadastro)
R SAIRA, 271 (LT 27 QD 52)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.