Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 292
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
14301500323
CEP
03589-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 140.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 75.000 a R$ 175.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | AV WALDEMAR TIETZ, 292 (AP 31 B BL 2) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 13/11/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 292 (AP. 54 B BL 2) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| Esta14/10/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 292 (AP 12 C BL 2) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
AV WALDEMAR TIETZ, 292 (AP 31 B BL 2)
Apartamento•40 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 292 (AP. 54 B BL 2)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 292 (AP 12 C BL 2)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.