Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 144
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
14301501486
CEP
03589-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 235.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 41 B ) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 22/04/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 24B BL3) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 04/04/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 43 A BL3/4AND) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 29/05/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 32A BL 3) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 20/03/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 43 A BL3/4AND) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta17/03/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 12 A BL 3) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 28/09/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 53 B BL 3) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/01/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 34B BL 3) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 14/07/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 13A BL 3) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 41 B )
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 24B BL3)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 43 A BL3/4AND)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 32A BL 3)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 43 A BL3/4AND)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 12 A BL 3)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 53 B BL 3)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 34B BL 3)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 144 (AP 13A BL 3)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.