Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 169
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14302001649
CEP
03590-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 203.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 169 (AP 43 B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 20/03/2024 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 169 (AP 44 B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
| 22/11/2021 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 169 (AP 31 B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta18/10/2021 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 169 (AP 12 B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
| 20/08/2021 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 169 (AP 32 B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 169 (AP 43 B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 169 (AP 44 B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 169 (AP 31 B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 169 (AP 12 B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 169 (AP 32 B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.