Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 436
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14302103425
CEP
03590-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 153.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2023 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 436 (AP 22 C E BOX) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 06/03/2023 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 436 (AP 52A) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/07/2022 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 436 (AP 12 B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 153.000 |
| 14/09/2021 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 436 (AP 31A) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| Esta11/01/2021 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 436 (AP 11 B E BO) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 436 (AP 22 C E BOX)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 436 (AP 52A)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 436 (AP 12 B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 436 (AP 31A)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 436 (AP 11 B E BO)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.