Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 525
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14302103719
CEP
03590-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 188.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 525 (AP.31A) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 11/10/2023 | AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 525 (AP 21A) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 25/08/2023 | AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 525 (AP 51 B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 188.000 |
| 17/11/2022 | AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 525 (AP 51A) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 17/12/2021 | AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 525 (AP 32A) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| Esta20/07/2021 | AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 525 (AP 11A) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 525 (AP.31A)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 525 (AP 21A)
Apartamento•373 m² (cadastro)
AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 525 (AP 51 B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 525 (AP 51A)
Apartamento•373 m² (cadastro)
AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 525 (AP 32A)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 525 (AP 11A)
Apartamento•373 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.