Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE MANUEL PEDROSO, 98
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14302601522
CEP
03590-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 187.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 175.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | R PDE MANUEL PEDROSO, 98 (AP 42 C E BOX) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| Esta01/12/2023 | R PDE MANUEL PEDROSO, 98 (AP 11B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/01/2022 | R PDE MANUEL PEDROSO, 98 (AP 41A E BOX) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/07/2021 | R PDE MANUEL PEDROSO, 98 (AP 41B E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
R PDE MANUEL PEDROSO, 98 (AP 42 C E BOX)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R PDE MANUEL PEDROSO, 98 (AP 11B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE MANUEL PEDROSO, 98 (AP 41A E BOX)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R PDE MANUEL PEDROSO, 98 (AP 41B E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.