Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO DE SALES, 46
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14302800320
CEP
03590-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 150.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 99.759 a R$ 165.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R PDE JOAO DE SALES, 46 (AP 21B E BOX) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 99.759 |
| 06/09/2022 | R PDE JOAO DE SALES, 46 (AP 41B E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 18/03/2022 | R PDE JOAO DE SALES, 46 (AP 32A E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 17/01/2022 | R PDE JOAO DE SALES, 46 (AP 22B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 99.517 |
| Esta09/02/2021 | R PDE JOAO DE SALES, 46 (AP 11B E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
R PDE JOAO DE SALES, 46 (AP 21B E BOX)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PDE JOAO DE SALES, 46 (AP 41B E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE JOAO DE SALES, 46 (AP 32A E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE JOAO DE SALES, 46 (AP 22B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE JOAO DE SALES, 46 (AP 11B E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.