Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 81
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14303001634
CEP
03590-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 182.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 231.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/05/2026 | AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 81 (AP 12 A) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 08/02/2024 | AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 81 (AP 51 A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 231.000 |
| 28/09/2023 | AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 81 (AP 42 A) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 18/09/2023 | AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 81 (AP 51 B) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 21/03/2022 | AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 81 (AP 23 A) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 30/06/2021 | AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 81 (AP 43 B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 81 (AP 12 A)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 81 (AP 51 A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 81 (AP 42 A)
Apartamento•228 m² (cadastro)
AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 81 (AP 51 B)
Apartamento•228 m² (cadastro)
AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 81 (AP 23 A)
Apartamento•228 m² (cadastro)
AV PDE FRANCISCO DE TOLEDO, 81 (AP 43 B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.