Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 176
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14303002657
CEP
03590-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 205.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/11/2025 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 176 (AP 41 A) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 01/07/2022 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 176 (AP 54 A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 06/05/2022 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 176 (AP 44 B) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 176 (AP 41 A)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 176 (AP 54 A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 176 (AP 44 B)
Apartamento•228 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.