Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14303400431
CEP
03590-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 190.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 140.000 a R$ 215.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 22 B) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 04/07/2024 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 14A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 15/03/2023 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 53 B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 103.197 |
| Esta13/01/2023 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 12A) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 29/07/2022 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 21A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 06/01/2022 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 41 A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 06/01/2022 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 53 A) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 02/08/2021 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 41 A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 22 B)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 14A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 53 B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 12A)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 21A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 41 A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 53 A)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 86 (AP 41 A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.