Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE ANDRE FRAZAO, 30
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14303700079
CEP
03590-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 217.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R PDE ANDRE FRAZAO, 30 (AP 52 C) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta27/12/2024 | R PDE ANDRE FRAZAO, 30 (AP 21 A) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/07/2021 | R PDE ANDRE FRAZAO, 30 (AP 51 B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 11/06/2021 | R PDE ANDRE FRAZAO, 30 (AP 51 A) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R PDE ANDRE FRAZAO, 30 (AP 52 C)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R PDE ANDRE FRAZAO, 30 (AP 21 A)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R PDE ANDRE FRAZAO, 30 (AP 51 B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE ANDRE FRAZAO, 30 (AP 51 A)
Apartamento•373 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.