Ficha de Inteligência do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 402
Itaquera • CEP: 03589-000 • Unidade Selecionada: 14303900868
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 113.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 172.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 72.000 a R$ 172.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade18/11/2025 | AV WALDEMAR TIETZ, 402 (AP 12 B BL 6) | Apto | 40 m² | R$ 172.000 | |
27/03/2025 | AV WALDEMAR TIETZ, 402 (AP 54 B BL 6) | Apto | 40 m² | R$ 72.000 | |
13/07/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 402 (AP 24 A BL 6) | Apto | 28 m² | R$ 155.000 | |
31/08/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 402 (AP 42 B BL 6) | Apto | 28 m² | R$ 60.000 | |
25/01/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 402 (AP 24B BL 6) | Apto | 28 m² | R$ 80.000 |