Ficha de Inteligência do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 686
Itaquera • CEP: 03589-000 • Unidade Selecionada: 14304601562
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 160.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 165.000 em mar de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 85.000 a R$ 165.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade12/03/2025 | AV WALDEMAR TIETZ, 686 (AP 21 B BL 7) | Apto | 40 m² | R$ 165.000 | |
26/02/2025 | AV WALDEMAR TIETZ, 686 (AP 53 C BL 7) | Apto | 40 m² | R$ 85.000 | |
10/11/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 686 (AP 34 A BL 7) | Apto | 24 m² | R$ 160.000 | |
16/01/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 686 (AP 33 C BL 7) | Apto | 24 m² | R$ 90.000 | |
25/11/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 686 (AP 24 A BL 7) | Apto | 24 m² | R$ 70.000 | |
09/02/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 686 (AP 34 C BL 7) | Apto | 24 m² | R$ 60.000 |