Ficha de Inteligência do Prédio

AV WALDEMAR TIETZ, 956

Itaquera • CEP: 03589-000 • Unidade Selecionada: 14304800077

Amostragem Ampliada

Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 180.000

Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.

Último: R$ 180.000 em mar de 2026

Composição do Prédio

Histórico completo: 13 transações

Usado no cálculo

5 apartamentos (últimos 36 meses)

Faixa de Fechamento (Apartamento)

R$ 161.000 a R$ 245.000

Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.

Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)

✓ 13 negócios saneados no prédio

Data	Logradouro	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/03/2026	AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 54A BL 5)	Apto	56 m²	R$ 180.000
09/08/2024	AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 34 B BL 5)	Apto	50 m²	R$ 245.000
26/04/2024	AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 53B BL 5)	Apto	50 m²	R$ 161.000
23/11/2023	AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 53B BL 5)	Apto	50 m²	R$ 250.000
31/10/2023	AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 34 B BL 5)	Apto	50 m²	R$ 72.000
Esta Unidade26/05/2023	AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 14 A BL 5)	Apto	50 m²	R$ 262.000
17/02/2023	AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 24 B BL 5)	Apto	50 m²	R$ 165.000
11/11/2022	AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 53B BL 5)	Apto	50 m²	R$ 250.000
07/01/2022	AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 33 A )	Apto	50 m²	R$ 205.000
10/11/2021	AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 52A BL 5)	Apto	50 m²	R$ 195.000
25/10/2021	AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 31 A BL 5)	Apto	50 m²	R$ 222.000
07/05/2021	AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 14 B BL 5)	Apto	50 m²	R$ 227.000
13/04/2021	AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 51A BL 5)	Apto	50 m²	R$ 200.000