Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 956
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
14304800077
CEP
03589-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 180.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 161.000 a R$ 245.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 54A BL 5) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 09/08/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 34 B BL 5) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 26/04/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 53B BL 5) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 161.000 |
| 23/11/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 53B BL 5) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 31/10/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 34 B BL 5) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| Esta26/05/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 14 A BL 5) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 17/02/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 24 B BL 5) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 11/11/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 53B BL 5) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/01/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 33 A ) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 10/11/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 52A BL 5) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 25/10/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 31 A BL 5) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 222.000 |
| 07/05/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 14 B BL 5) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| 13/04/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 51A BL 5) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 54A BL 5)
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 34 B BL 5)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 53B BL 5)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 53B BL 5)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 34 B BL 5)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 14 A BL 5)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 24 B BL 5)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 53B BL 5)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 33 A )
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 52A BL 5)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 31 A BL 5)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 14 B BL 5)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 956 (AP 51A BL 5)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.