Ficha de Inteligência do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 1098
Itaquera • CEP: 03589-001 • Unidade Selecionada: 14304801790
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 275.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
- Outros: 2(mediana: R$ 257.500)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 240.000 a R$ 275.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/05/2026 | AV WALDEMAR TIETZ, 1098 (AP 42 B BL 5) | Apto | 66 m² | R$ 275.000 | |
27/11/2025 | AV WALDEMAR TIETZ, 1098 (AP 51 B) | Apto | 65 m² | R$ 240.000 | |
Esta Unidade28/05/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1098 (AP 32 A BL 5) | Apto | 50 m² | R$ 240.000 | |
27/10/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 1098 (AP 54 A BL 5) | Apto | 50 m² | R$ 210.000 | |
13/08/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 1098 (AP 41 A BL 5) | Apto | 50 m² | R$ 200.000 |