Ficha de Inteligência do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 1258
Itaquera • CEP: 03589-001 • Unidade Selecionada: 14304900489
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 205.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 190.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 11
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 190.000 a R$ 230.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
10/02/2026 | AV WALDEMAR TIETZ, 1258 (AP 42 B) | Apto | 57 m² | R$ 190.000 | |
14/03/2025 | AV WALDEMAR TIETZ, 1258 (AP 54 B BL 4) | Apto | 57 m² | R$ 220.000 | |
03/06/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1258 (AP 52 A BL 4) | Apto | 125 m² | R$ 100.000 | |
12/01/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1258 (AP 53 A) | Apto | 125 m² | R$ 230.000 | |
22/08/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 1258 (AP 33 BBL 4) | Apto | 125 m² | R$ 215.000 | |
11/07/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 1258 (AP 32 B ) | Apto | 125 m² | R$ 225.000 | |
30/06/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 1258 (AP 24 A ) | Apto | 125 m² | R$ 214.000 | |
27/12/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 1258 (AP31B BL4) | Apto | 125 m² | R$ 235.000 | |
22/10/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 1258 (AP 24 A B14) | Apto | 125 m² | R$ 180.000 | |
20/09/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 1258 (AP 44 B BL 4) | Apto | 125 m² | R$ 188.000 | |
Esta Unidade20/05/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 1258 (AP 13 B BL 4) | Apto | 125 m² | R$ 230.000 |