Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 1548
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
14305100338
CEP
03589-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 105.745 a R$ 235.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | AV WALDEMAR TIETZ, 1548 (AP 14A BL 4) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 105.745 |
| 07/01/2025 | AV WALDEMAR TIETZ, 1548 (AP 34 A BL 4) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 23/05/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1548 (AP 33 B BL 4) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta31/08/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 1548 (AP 13 A BL 4) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
AV WALDEMAR TIETZ, 1548 (AP 14A BL 4)
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1548 (AP 34 A BL 4)
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1548 (AP 33 B BL 4)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1548 (AP 13 A BL 4)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.