Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NERVAL FERREIRA BRAGA, 150
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
14305802278
CEP
03589-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 215.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 232.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/11/2025 | R NERVAL FERREIRA BRAGA, 150 (AP 23 E VAGA) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 30/08/2024 | R NERVAL FERREIRA BRAGA, 150 (AP 34 E VAGA) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 232.500 |
| 20/12/2022 | R NERVAL FERREIRA BRAGA, 150 (AP 31 E VAGA BL 4) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R NERVAL FERREIRA BRAGA, 150 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R NERVAL FERREIRA BRAGA, 150 (AP 34 E VAGA)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R NERVAL FERREIRA BRAGA, 150 (AP 31 E VAGA BL 4)
Apartamento•185 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.