Ficha de Inteligência do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 1245
Itaquera • CEP: 03589-001 • Unidade Selecionada: 14307100459
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 174.724
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 137.340 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 137.340 a R$ 180.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
29/10/2025 | AV WALDEMAR TIETZ, 1245 (AP 53A) | Apto | 48 m² | R$ 137.340 | |
30/06/2025 | AV WALDEMAR TIETZ, 1245 (AP 44 A E BOX) | Apto | 71 m² | R$ 180.000 | |
29/12/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 1245 (AP 53A) | Apto | 229 m² | R$ 174.724,15 | |
12/05/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 1245 (AP 32 B E BOX) | Apto | 271 m² | R$ 220.000 | |
15/07/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 1245 (AP 53 B) | Apto | 271 m² | R$ 230.000 | |
Esta Unidade29/07/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 1245 (AP 13A) | Apto | 229 m² | R$ 197.000 |