Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 1291
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
14307104071
CEP
03589-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 191.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 185.000 a R$ 255.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1291 (AP 32 B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 02/08/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1291 (AP 52A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 197.000 |
| 11/06/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1291 (AP 53A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| Esta02/10/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 1291 (AP 23A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 29/09/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 1291 (AP 44 B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 11/06/2019 | AV WALDEMAR TIETZ, 1291 (AP 44 B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 87.703 |
AV WALDEMAR TIETZ, 1291 (AP 32 B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1291 (AP 52A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1291 (AP 53A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1291 (AP 23A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1291 (AP 44 B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1291 (AP 44 B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.