Ficha de Inteligência do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 1331
Itaquera • CEP: 03589-001 • Unidade Selecionada: 14307104421
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 255.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 215.000 a R$ 255.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade09/10/2025 | AV WALDEMAR TIETZ, 1331 (AP 12A) | Apto | 48 m² | R$ 255.000 | |
Esta Unidade27/01/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 1331 (AP 12A) | Apto | 229 m² | R$ 215.000 | |
21/06/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 1331 (AP 13 B) | Apto | 271 m² | R$ 230.000 |