Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CESAR DIAZ, 46
Bairro / Região
C H Pe M De Paiva
Unidade de Referência (SQL)
14307600508
CEP
03591-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 141.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 133.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | R CESAR DIAZ, 46 (AP 34A) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 20/08/2024 | R CESAR DIAZ, 46 (AP 31A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| Esta15/03/2024 | R CESAR DIAZ, 46 (AP 21A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 133.000 |
| 05/10/2023 | R CESAR DIAZ, 46 (AP 42A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 01/03/2023 | R CESAR DIAZ, 46 (AP 34A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 222.000 |
| 21/06/2021 | R CESAR DIAZ, 46 (AP 41B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 07/06/2021 | R CESAR DIAZ, 46 (AP 51B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 89.000 |
R CESAR DIAZ, 46 (AP 34A)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CESAR DIAZ, 46 (AP 31A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R CESAR DIAZ, 46 (AP 21A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R CESAR DIAZ, 46 (AP 42A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R CESAR DIAZ, 46 (AP 34A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R CESAR DIAZ, 46 (AP 41B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R CESAR DIAZ, 46 (AP 51B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.