Ficha de Inteligência do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 1617
Itaquera • CEP: 03589-001 • Unidade Selecionada: 14307800884
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 245.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
- Outros: 1(mediana: R$ 200.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 200.000 a R$ 230.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/03/2026 | AV WALDEMAR TIETZ, 1617 (AP 34A) | Apto | 57 m² | R$ 245.000 | |
26/12/2025 | AV WALDEMAR TIETZ, 1617 (AP 22B) | Apto | 57 m² | R$ 200.000 | |
Esta Unidade18/07/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1617 (AP 23A) | Apto | 229 m² | R$ 150.000 | |
10/10/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 1617 (AP 11B) | Apto | 229 m² | R$ 230.000 | |
09/08/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 1617 (AP 32B) | Apto | 271 m² | R$ 225.000 | |
30/05/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 1617 (AP 52A) | Apto | 229 m² | R$ 105.000 | |
27/12/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 1617 (AP 54B) | Apto | 229 m² | R$ 173.000 | |
04/06/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 1617 (AP 34B) | Apto | 229 m² | R$ 190.000 |