Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 1727
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
14307802100
CEP
03589-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 188.750
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 177.500 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1727 (AP 44B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 177.500 |
| 15/08/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1727 (AP 22B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 12/06/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1727 (AP 24B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 148.000 |
| 19/01/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1727 (AP 24B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/12/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 1727 (AP 23B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| Esta16/06/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 1727 (AP 31A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
AV WALDEMAR TIETZ, 1727 (AP 44B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1727 (AP 22B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1727 (AP 24B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1727 (AP 24B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1727 (AP 23B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1727 (AP 31A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.