Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTEFANO FILIPINI, 256
Bairro / Região
C H Pe M De Paiva
Unidade de Referência (SQL)
14307900056
CEP
03591-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.705
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 77.027 a R$ 102.270
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | R ESTEFANO FILIPINI, 256 (AP 31 A) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 77.026,57 |
| Esta17/03/2023 | R ESTEFANO FILIPINI, 256 (AP 12A) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 102.270 |
| 05/10/2022 | R ESTEFANO FILIPINI, 256 (AP 21 B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 100.704,9 |
| 23/03/2022 | R ESTEFANO FILIPINI, 256 (AP 21 B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 183.483,02 |
| 29/10/2021 | R ESTEFANO FILIPINI, 256 (AP 31 A) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 161.600 |
| 17/12/2020 | R ESTEFANO FILIPINI, 256 (AP 41 B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R ESTEFANO FILIPINI, 256 (AP 31 A)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R ESTEFANO FILIPINI, 256 (AP 12A)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ESTEFANO FILIPINI, 256 (AP 21 B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ESTEFANO FILIPINI, 256 (AP 21 B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ESTEFANO FILIPINI, 256 (AP 31 A)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R ESTEFANO FILIPINI, 256 (AP 41 B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.