Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOMENICO MELLI, 434
Bairro / Região
C H Pe M De Paiva
Unidade de Referência (SQL)
14307901281
CEP
03591-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 185.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 225.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | R DOMENICO MELLI, 434 (AP 51A) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| Esta25/04/2023 | R DOMENICO MELLI, 434 (AP 31A) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 07/01/2021 | R DOMENICO MELLI, 434 (AP 31B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R DOMENICO MELLI, 434 (AP 51A)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R DOMENICO MELLI, 434 (AP 31A)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R DOMENICO MELLI, 434 (AP 31B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.