Ficha de Inteligência do Prédio
R BALTAZAR NUNES, 460
Vl Carmosina • CEP: 08290-220 • Unidade Selecionada: 14404206861
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 325.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 9
- Outros: 1(mediana: R$ 325.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 218.962 a R$ 325.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
10/12/2025 | R BALTAZAR NUNES, 460 (AP 64) | Apto | 77 m² | R$ 325.000 | |
28/06/2023 | R BALTAZAR NUNES, 460 (AP 62) | Apto | 196 m² | R$ 260.000 | |
18/01/2023 | R BALTAZAR NUNES, 460 (AP 73) | Apto | 196 m² | R$ 218.962 | |
Esta Unidade09/03/2022 | R BALTAZAR NUNES, 460 (AP 03) | Apto | 196 m² | R$ 250.000 | |
12/11/2021 | R BALTAZAR NUNES, 460 (AP 24) | Apto | 196 m² | R$ 240.000 | |
21/10/2021 | R BALTAZAR NUNES, 460 (AP 61) | Apto | 196 m² | R$ 267.000 | |
08/10/2021 | R BALTAZAR NUNES, 460 (AP 23) | Apto | 196 m² | R$ 251.000 | |
30/04/2021 | R BALTAZAR NUNES, 460 (AP 92) | Apto | 196 m² | R$ 241.500 | |
01/03/2021 | R BALTAZAR NUNES, 460 (AP 104) | Apto | 196 m² | R$ 240.000 |