Ficha de Inteligência do Prédio
R CACHOEIRA UTUPANEMA, 174
Itaquera • CEP: 08270-140 • Unidade Selecionada: 14415300412
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 410.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 11
- Outros: 1(mediana: R$ 410.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 180.000 a R$ 410.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
19/12/2025 | R CACHOEIRA UTUPANEMA, 174 (AP 64 - BLOCO B) | Apto | 86 m² | R$ 410.000 | |
Esta Unidade12/03/2025 | R CACHOEIRA UTUPANEMA, 174 (AP 4 - BLOCO A) | Apto | 101 m² | R$ 350.000 | |
18/07/2024 | R CACHOEIRA UTUPANEMA, 174 (AP 62 - BLOCO A) | Apto | 144 m² | R$ 180.000 | |
29/06/2023 | R CACHOEIRA UTUPANEMA, 174 (AP 14 - BLOCO A) | Apto | 144 m² | R$ 350.000 | |
16/02/2023 | R CACHOEIRA UTUPANEMA, 174 (AP 73 - BLOCO B) | Apto | 144 m² | R$ 380.000 | |
28/01/2023 | R CACHOEIRA UTUPANEMA, 174 (AP 82 - BLOCO A) | Apto | 144 m² | R$ 380.000 | |
17/03/2022 | R CACHOEIRA UTUPANEMA, 174 (AP 23 - BLOCO A) | Apto | 144 m² | R$ 315.000 | |
14/12/2021 | R CACHOEIRA UTUPANEMA, 174 (AP 21 - BLOCO B) | Apto | 144 m² | R$ 150.000 | |
05/07/2021 | R CACHOEIRA UTUPANEMA, 174 (AP 32 - BLOCO B) | Apto | 144 m² | R$ 350.000 | |
19/02/2021 | R CACHOEIRA UTUPANEMA, 174 (AP 24 BLO) | Apto | 144 m² | R$ 141.346 | |
19/01/2021 | R CACHOEIRA UTUPANEMA, 174 (AP 21 BLO) | Apto | 144 m² | R$ 355.000 |