Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICTORIO SANTIM, 2798
Bairro / Região
Vila Carmosina
Unidade de Referência (SQL)
14416101553
CEP
08290-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 252.500
Total do Histórico
56 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 32 BLOCO 2) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 10/02/2026 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 126 BLOCO 2) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 10/02/2026 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 53 BLOCO 1) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 30/12/2025 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 16 BLOCO 1) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 31/07/2025 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 71 BLOCO 2) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 273.000 |
| 24/07/2025 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 106 BLOCO 1) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 18/07/2025 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 36 BLOCO 2) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 08/07/2025 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 42 BLOCO 2) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 13/06/2025 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 126 BLOCO 1) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/06/2025 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 51 BLOCO 1) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 06/06/2025 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 104 BLOCO 2) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 17/04/2025 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 132 BLOCO 1) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 14/04/2025 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 54 BLOCO 2) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 07/04/2025 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 34 BLOCO 1) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/03/2025 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 76 BLOCO 2) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 21/03/2025 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 15 BLOCO 1) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 26/12/2024 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 72 BLOCO 1) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/12/2024 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 15 BLOCO 2) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 18/10/2024 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 125 BLOCO 2) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 24/07/2024 | R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 84 BLOCO 1) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 32 BLOCO 2)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 126 BLOCO 2)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 53 BLOCO 1)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 16 BLOCO 1)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 71 BLOCO 2)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 106 BLOCO 1)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 36 BLOCO 2)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 42 BLOCO 2)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 126 BLOCO 1)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 51 BLOCO 1)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 104 BLOCO 2)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 132 BLOCO 1)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 54 BLOCO 2)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 34 BLOCO 1)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 76 BLOCO 2)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 15 BLOCO 1)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 72 BLOCO 1)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 15 BLOCO 2)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 125 BLOCO 2)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 2798 (AP 84 BLOCO 1)
Apartamento•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.