Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVARO DE MENDONCA, 1250
Bairro / Região
Bloco 2
Unidade de Referência (SQL)
14417400503
CEP
08215-290
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 244.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 9 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 41 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 363.000 |
| 05/02/2025 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 33 E 1VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 12/07/2024 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 31 E 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 153.750 |
| 18/06/2024 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 33 E 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 31/01/2024 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 32 E 1VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 24/11/2023 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 23 E 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 244.000 |
| 11/10/2023 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 31 BL 2 E 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 194.040,82 |
| 22/08/2023 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 41 E 1VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 03/08/2023 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 03 E 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 31/05/2023 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 43 E 1VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 31/03/2023 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 04 E 1VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/01/2023 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 03 E 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 25/11/2022 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP I04) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 24/05/2022 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 44 E 1VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta03/02/2022 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 25) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 15/09/2021 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 42 E 1VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 22/04/2021 | R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 23 E 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 41 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 33 E 1VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 31 E 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 33 E 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 31 BL 2 E 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 41 E 1VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 03 E 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 43 E 1VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 04 E 1VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 03 E 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP I04)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 44 E 1VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 25)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 42 E 1VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ALVARO DE MENDONCA, 1250 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.