Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107
Bairro / Região
Cid Lider
Unidade de Referência (SQL)
14504201691
CEP
08280-350
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 44) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 01/10/2024 | R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 82) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 16/07/2024 | R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 34) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 23/02/2023 | R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 12) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 31/10/2022 | R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 11 ) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 01/07/2022 | R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 61) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 233.800 |
| 21/07/2021 | R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 62) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| Esta22/04/2021 | R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 3) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 44)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 82)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 34)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 12)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 11 )
Apartamento•294 m² (cadastro)
R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 61)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 62)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R SEBASTIAO MIGUEL DA SILVA, 107 (AP 3)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.