Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501
Bairro / Região
Cidade Lider
Unidade de Referência (SQL)
14506400452
CEP
08280-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 32 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 14/01/2025 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 21 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 01/04/2024 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 22 E VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 12/05/2023 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 21 E VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 28/11/2022 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 22 E VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 15/06/2022 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 23 E VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 09/06/2022 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 12 E VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 24/02/2022 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 24 E VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 03/02/2022 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 51 E VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 05/10/2021 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 31 E VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 06/09/2021 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 41 E VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 13/07/2021 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 52 E VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 217.000 |
| 16/06/2021 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 44 E VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 173.000 |
| Esta28/05/2021 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 11 E VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 197.000 |
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 32 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 21 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 22 E VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 21 E VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 22 E VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 23 E VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 12 E VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 24 E VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 51 E VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 31 E VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 41 E VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 52 E VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 44 E VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 1501 (AP 11 E VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.