Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANOEL SARMENTO, 331
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
14508801195
CEP
08275-075
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 197.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 197.500
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/05/2024 | R MANOEL SARMENTO, 331 (AP 1) | Apto | 721 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 18/11/2021 | R MANOEL SARMENTO, 331 (AP 25) | Apto | 739 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 01/11/2021 | R MANOEL SARMENTO, 331 (AP 24) | Apto | 631 m² (cadastro) | R$ 197.000 |
| 15/09/2021 | R MANOEL SARMENTO, 331 (AP 14) | Apto | 631 m² (cadastro) | R$ 197.500 |
| Esta23/07/2021 | R MANOEL SARMENTO, 331 (AP 1) | Apto | 721 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R MANOEL SARMENTO, 331 (AP 1)
Apartamento•721 m² (cadastro)
R MANOEL SARMENTO, 331 (AP 25)
Apartamento•739 m² (cadastro)
R MANOEL SARMENTO, 331 (AP 24)
Apartamento•631 m² (cadastro)
R MANOEL SARMENTO, 331 (AP 14)
Apartamento•631 m² (cadastro)
R MANOEL SARMENTO, 331 (AP 1)
Apartamento•721 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.