Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 2015
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
14509800230
CEP
08280-107
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 137.351
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 125.701 a R$ 150.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 2015 (AP 12) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta20/06/2023 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 2015 (AP 1) | Apto | 674 m² (cadastro) | R$ 149.000 |
| 14/11/2022 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 2015 (AP 12) | Apto | 674 m² (cadastro) | R$ 125.701 |
| 14/11/2022 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 2015 (AP 14) | Apto | 674 m² (cadastro) | R$ 125.701 |
| 15/07/2021 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 2015 (AP 7) | Apto | 815 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 07/05/2021 | AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 2015 (AP 6) | Apto | 815 m² (cadastro) | R$ 239.428,92 |
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 2015 (AP 12)
Apartamento•40 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 2015 (AP 1)
Apartamento•674 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 2015 (AP 12)
Apartamento•674 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 2015 (AP 14)
Apartamento•674 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 2015 (AP 7)
Apartamento•815 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MUNHOZ FILHO, 2015 (AP 6)
Apartamento•815 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.