Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAICICA, 14
Bairro / Região
Res Mirante Do Ipanema
Unidade de Referência (SQL)
14707300617
CEP
03578-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 287.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 318.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | R ITAICICA, 14 (AP 33) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta06/05/2024 | R ITAICICA, 14 (AP 13) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 08/08/2023 | R ITAICICA, 14 (AP 18) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 03/11/2021 | R ITAICICA, 14 (AP 22) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R ITAICICA, 14 (AP 33)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ITAICICA, 14 (AP 13)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R ITAICICA, 14 (AP 18)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R ITAICICA, 14 (AP 22)
Apartamento•249 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.