Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS FILIPE ALBERTI, 210
Bairro / Região
Ed Serra Negra
Unidade de Referência (SQL)
14713601674
CEP
03526-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 262.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | R LUIS FILIPE ALBERTI, 210 (AP 21 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/03/2025 | R LUIS FILIPE ALBERTI, 210 (AP 22 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 197.263,88 |
| Esta02/10/2023 | R LUIS FILIPE ALBERTI, 210 (AP 11 E VG) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 29/09/2023 | R LUIS FILIPE ALBERTI, 210 (AP 31 E VG) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 17/02/2023 | R LUIS FILIPE ALBERTI, 210 (AP 42 E VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 08/02/2023 | R LUIS FILIPE ALBERTI, 210 (AP 82 E VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 329.900 |
| 18/01/2021 | R LUIS FILIPE ALBERTI, 210 (AP 74 E VG) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R LUIS FILIPE ALBERTI, 210 (AP 21 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LUIS FILIPE ALBERTI, 210 (AP 22 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LUIS FILIPE ALBERTI, 210 (AP 11 E VG)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R LUIS FILIPE ALBERTI, 210 (AP 31 E VG)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R LUIS FILIPE ALBERTI, 210 (AP 42 E VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R LUIS FILIPE ALBERTI, 210 (AP 82 E VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R LUIS FILIPE ALBERTI, 210 (AP 74 E VG)
Apartamento•302 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.