Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DEMERVAL DA FONSECA, 451
Bairro / Região
City Park Iii
Unidade de Referência (SQL)
14719801284
CEP
03572-400
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 247.000
Total do Histórico
53 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 27/04/2026 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 153 E 1 VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 115.113,91 |
| 24/11/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 94 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/11/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 63 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 29/05/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 111 E 1 VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 13/05/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 71 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 221.000 |
| 26/02/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 12/02/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 114 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 31/01/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 14 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 29/01/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 124 E 1 VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 03/09/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 154 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 12/08/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 103 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 04/06/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 71 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 15/05/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 44 E VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 02/05/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 102 E VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 12/04/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 84 E VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 01/03/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 153 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 21/02/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 81 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 07/02/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 54 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/02/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 141 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 133.971,73 |
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 153 E 1 VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 94 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 63 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 111 E 1 VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 71 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 114 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 14 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 124 E 1 VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 154 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 103 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 71 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 44 E VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 102 E VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 84 E VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 153 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 81 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 54 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 451 (AP 141 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.