Ficha de Inteligência do Prédio

AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453

Tatuapé • CEP: 03908-055 • Unidade Selecionada: 14935200080

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 265.000

Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.

Último: R$ 259.900 em ago de 2025

Composição do Prédio

Histórico completo: 14 transações

Usado no cálculo

5 apartamentos (últimos 24 meses)

Faixa de Fechamento (Apartamento)

R$ 259.900 a R$ 265.000

Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.

Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)

✓ 14 negócios saneados no prédio

Data	Logradouro	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/08/2025	AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 409)	Apto	90 m²	R$ 259.900
04/07/2025	AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 101)	Apto	89 m²	R$ 265.000
19/05/2025	AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 310)	Apto	89 m²	R$ 282.250
16/04/2025	AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 302)	Apto	90 m²	R$ 240.000
06/09/2024	AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 403)	Apto	206 m²	R$ 265.000
24/05/2024	AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 303)	Apto	206 m²	R$ 250.000
Esta Unidade31/01/2024	AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 9)	Apto	209 m²	R$ 230.000
19/01/2024	AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 308)	Apto	206 m²	R$ 256.900
30/11/2023	AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 307)	Apto	208 m²	R$ 260.000
29/09/2023	AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 301)	Apto	206 m²	R$ 256.900
03/10/2022	AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 306)	Apto	208 m²	R$ 252.000
25/02/2022	AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 309)	Apto	209 m²	R$ 260.000
14/06/2021	AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 208)	Apto	206 m²	R$ 217.900
16/04/2021	AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 304)	Apto	208 m²	R$ 270.000