Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
14935200080
CEP
03908-055
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 259.900 a R$ 265.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 409) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 259.900 |
| 04/07/2025 | AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 101) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 19/05/2025 | AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 310) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 282.250 |
| 16/04/2025 | AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 302) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/09/2024 | AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 403) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 24/05/2024 | AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 303) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta31/01/2024 | AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 9) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 19/01/2024 | AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 308) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 256.900 |
| 30/11/2023 | AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 307) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 29/09/2023 | AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 301) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 256.900 |
| 03/10/2022 | AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 306) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
| 25/02/2022 | AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 309) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 14/06/2021 | AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 208) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 217.900 |
| 16/04/2021 | AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 304) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 409)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 101)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 310)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 302)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 403)
Apartamento•206 m² (cadastro)
AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 303)
Apartamento•206 m² (cadastro)
AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 9)
Apartamento•209 m² (cadastro)
AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 308)
Apartamento•206 m² (cadastro)
AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 307)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 301)
Apartamento•206 m² (cadastro)
AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 306)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 309)
Apartamento•209 m² (cadastro)
AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 208)
Apartamento•206 m² (cadastro)
AV ARRAIAS DO ARAGUAIA, 1453 (AP 304)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.