Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 1580
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500101583
CEP
05406-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 530.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1580 (APTO44) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta09/12/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1580 (APTO11) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 04/05/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 1580 (APTO51) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 1580 (APTO44)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1580 (APTO11)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1580 (APTO51)
Apartamento•277 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.